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11月广州16盘齐推新 6大全新盘迎首次亮相

截止至10月23日,广州11月预计共有16个楼盘有推新动作,相比于“银十月”的推新数量减少了近半数。其中,中心五区共有4盘推新,外围六区则共有12盘推新。

从数据统计表格可见,广州市11区当中,将有6盘推新的南沙区最为抢眼,推新数量可以说是遥遥领先于其他10区;荔湾、增城两区则并列有2个盘推新,表现不错;而天河、白云、黄埔、花都、番禺和从化六区均仅有1盘推新,齐获平平战绩;越秀区和海珠区则双双“食鸭蛋”,暂无推新动作。

从推新单位类型方面来看,11月份的楼市推新依旧以住宅单位“打头阵”。据统计,16个推新盘当中,住宅单位便占据了13个。而另外3个推新盘的推新类型则分布在别墅和商服类产品方面,其中,位于黄埔长岭居的中冶·逸璟台将加推别墅单位;位于天河的信达金茂广场和位于南沙的中交·汇通中心则将推出商服类物业。

此外,11月广州楼市将有6个全新盘迎来首次亮相,分别是保利碧桂园·公园大道、中冶·逸璟台、品秀星图、里城樾公馆、美的云筑和时代香海彼岸。

同时,不少开发商为了抓住今年的四季度冲刺期,纷纷作出开盘、开放销售中心、开放示范区等新动作。据了解,在11月里,中冶·逸璟公馆将开放销售中心;保利碧桂园·公园大道则将迎来首次开盘并开放销售中心;碧桂园中心同样将迎来盛大开盘;首创碧桂园悦山府也将开放示范区和销售中心。对这些区域感兴趣的购房者,不妨多加关注。

黄埔、增城两区仅3盘推新 “东大仓”表现差强人意向来被称作是“供货大佬”的广州东部地区,在11月份的表现较为差强人意。11月的黄埔、增城两区仅有3盘推新,相比于10月份的广州东部共计10盘推新,11月份的广州东部推新数量骤减,落差较大。

其中,位于黄埔长岭居板块的中冶逸璟台将在11月上旬推出137-149㎡的叠墅产品和218㎡的别墅产品;而位于增城新塘板块的品秀星图将以全新盘的角色首次亮相,并推出二至四房住宅单位;另外,位于增城荔城板块的碧桂园中心也将推出建面为106-325㎡的三至四房住宅产品。值得一提的是,作为过江龙的中冶·逸璟台在9月时推出四房叠墅单位,而在这个11月继续加推别墅产品,进一步填补了黄埔长岭居板块别墅稀缺的短板。

南沙6盘推新大爆发 强势撑起广州南部一片天

被定位为“广州副中心”的南沙区,在粤港澳大湾区政策利好的推动之下,备受广大购房者关注。这个11月,广州南部共有7盘传出推新动作,其中,南沙区便占据了6个盘,成为11月里广州11区的“推新冠军”。这6个有推新动作的盘分别是碧桂园玺悦、南沙保利城、美的云筑、阳光城丽景湾、时代香海彼岸和中交汇通中心。

番禺方面,则仅有1盘传出推新动作,位于番禺亚运城板块的碧桂园星荟将在11月推出住宅新品,具体推新户型仍处待定状态。

11月北部仅2盘推新 花都有全新盘将首入市

随着近年来广州“北优”战略的不断深入实施,花都、从化两区的发展进程日益加速。但11月份,广州北部的表现也只勉强入眼。据统计,花都和从化两区均仅有1盘传出推新动作,其中,位于花都区府板块的里城樾公馆将作为全新盘首次入市,并推出92-108㎡三至四房住宅单位;而位于从化温泉板块的景业荔都则将推出95-137㎡的三至四房住宅单位,价格均处于待定状态。

中心五区4盘推新 越秀海珠双双“食鸭蛋”

相比10月份的中心五区推新状况来看,11月份的中心五区推新数量也有所下滑。其中,荔湾有2盘推新,天河有1盘推新,白云有1盘推新,而越秀和海珠两区则暂无推新动作,双双“食鸭蛋”。

荔湾方面,位于广钢新城板块的葛洲坝广州紫郡府和保利碧桂园公园大道都将推出三至四房住宅单位;天河方面,位于天河北板块的信达金茂广场将推出45-78㎡的商服产品;白云方面,位于白云新城的首开龙湖天奕将推出189-242㎡住宅产品。

从目前来看,11月份的推新情况较为平淡,相比于“金九银十”推新小高峰来讲,难免形成了一定的落差。但另一方面,广州楼市正式进入了今年的第四季度冲刺期,接下来或将有不少开发商蓄势待发,备足新货打收官战。如果有置业意愿,可多加关注近期的楼市动态。

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